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提升二手房交易办税服务质效

   日期:2016-08-10     来源:互联网    作者:中国二手网    浏览:394    评论:0    
核心提示:“营该增”全面实施后,二手房交易环节面临业务量猛增、计算量变大、业务难度大等情况,“营改增”以来,天长市地税局共受理二手
“营该增”全面实施后,二手房交易环节面临业务量猛增、计算量变大、业务难度大等情况,“营改增”以来,天长市地税局共受理二手房交易115户,同比增长400%,征收税款164万元,其中代征增值税43万,均在规定时间受理办结,准确率100%,未发生梗阻或滞后现象,受到纳税人好评。
  
  一是增设前台窗口。增设2个预审窗口,一次性告知其存量房交易办税资料及价格审定标准,提示申报资料不齐全的纳税人补充完善相关资料,确保纳税人一次申报成功,提高办税效率。二是规范评估流程。根据当地房地产交易价格的变动情况,对存量房交易评估系统21个小区的指标参数进行调整,提高评估价格准确性;对交易价格存在争议的,由天长市价格认证中心7个工作日评估完成,加强了数据的公正性、权威性、规范性,降低了税收管理风险。三是提升信息运用。根据二手房交易环节的各项税收政策,精心制作了“存量房交易助手”excel计算系统,包含转让住房、门面、土地等情况下的应缴税种和税费计算功能,进一步缩短前台计算税款时间,方便核对税款准确度。四是加强国地税合作。与国税局联合举办税收政策、系统操作等业务培训6场,170多人次参加培训,有效提升了窗口人员的业务能力;建立定期沟通协调机制,召开联席会议3次,研究解决存量房交易中的各类问题26个。
 
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